3.8亿元！科学城核心地块被开发区国企拿下，又一栋商用大楼将崛起！

       科学城KXC-I4-9地块为商业用地兼容商务用地、公园绿地，出让年限40年。

       该地块占地面积28010平方米（可建面积24698平方米），当中绿地用地面积3312平方米，地块容积率1.0-2.5，建筑密度为40%，绿地率35%，建筑限高100米，竞买起始总价38437万元。地块内的绿地建成后无偿移交政府管理。

       此前的挂牌公告显示，竞买申请人不仅须为从事企业管理服务、房地产开发经营、物业管理的企业；而且必须具有在广州市曾开发单个商服类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验。

       同时，竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资本不低于人民币20亿元，且项目建成后，须在黄埔区、广州开发区实际经营办公30年以上，项目注册后的10年内原则上不得提出减资、撤资或延期入资；

       租赁方案（包含但不限于租赁对象、租赁价格）须经黄埔区人民政府审核同意；

       自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，必须整体确权，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

       该地块全程只有广州永龙建设投资有限公司竞价，最终以底价3.8437亿元成交。

       广州永龙建设投资有限公司成立于2006年7月，是广州开发区国企广州凯得控股有限公司之全资子公司，亦即广州开发区金控集团旗下子公司。

➤金控集团干啥的？

       开发区金控集团成立于1998年11月6日，是广州开发区管委会为拓展资本经营和资产经营，优化产业结构，加速广州开发区经济发展而设立的国有独资有限责任公司。

       现已形成金融及资本运作、科技企业投资、科技金融产业园区三大业务平台。截止2017年底，公司合并总资产294.68亿元，净资产200.09亿元；2017年实现营业收入35.07亿元，净利润13.15亿元。

➤金控集团参与的重大项目

金控集团建设运营的科学城总部经济区一期园区▼

开发区金控集团建设运营的科学城商业广场▼

百济神州生物制药项目▼

       去年初，被专家誉为中国“基因泰克”的百济神州生物制药项目落户黄埔区、广州开发区。

       在落户的过程中，开发区金控充分利用金融创新手段，创新使用股债联动的方式，以4个亿的资金撬动了23亿的投资；项目预计达产年产值约100-200亿元，年税收约10 -20亿元。 

LGD广州8.5代液晶面板项目▼

       开发区金控与LGD公司（乐金显示株式会社）共建总投资达460亿元的新项目。项目建成后，以LGD项目为核心的广州开发区平板显示产业集群产值预计将达1200亿元。

       LGD广州项目将建成中国技术最先进、生产规模最大、产出效益最高的液晶面板项目之一，成为广东省加快彩电产业升级换代的重要载体。

       该项目的投产填补了广州平板显示产业链（TFT—LCD）最关键的一个环节，一条一体化完整产业链正在形成。 

来源：黄埔观察