养老院选址项目

项目市场背景 

       据民政部相关数据显示，截至2017年底，我国60岁以上老年人口已经达到2.2亿人，我国老龄化趋势已经相当显著。期间，全国各类养老服务机构4万余个，拥有床位551.4万张，平均每1万名老年人仅拥有养老床位260余张，我国养老床位缺口大。以上两点可以看出，国内养老产业发展空间十分巨大。    

选址需求 

       区域：广佛地区

       合作方式：租赁、合作经营、委托管理

       面积：6000平方米以上，不低于20㎡/床的建筑面积，可设置300床以上规模；

       载体类型：商业载体、工业载体、厂房、办公楼（住宅需另行评估）

       产权条件：要有完整产权证件或完整四证

       载体形态：独栋、裙楼（裙楼需配置首层大堂及独立电梯）或独门独院（带独立绿化更佳）

       绿化需求：独立绿化范围不低于总建筑面积的10%，物业周边可提供公共绿化区

配套需求 

       交通需求：步行10分钟可达公共交通工具（如公交、地铁等）、5分钟车程可达城市主干道

       人口密度：5公里范围以内人口基数不低于20万人（如越秀、荔湾、天河、白云、番禺、花都等）

       医疗配套：1公里以内具备社区型医疗机构、3公里以内具备二甲或三甲医疗机构

       商业配套：步行15分钟或车行10分钟可达综合商业区（如商业广场、大型超市等）